对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第31条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时……承担商品房保修责任”的规定，请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格证书后，可要求开发商予以退房，对造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。
房屋完损等级鉴定评级，不仅为房屋的安全性和使用性提供了科学的依据，更在危旧房片的评定中发挥着至关重要的作用。这种评级制度对于城市的规划和建设来说，具有极其重要的指导意义。
当我们谈论危旧房片的评定时，不能忽视其背后的实际意义和深远影响。为了有效推进城市的更新和改造，对于那些存在安全隐患、结构老化、设施陈旧的危旧房屋，必须采取果断的措施进行改造或重建。而成片危旧房改造立项的条件，则是这一决策过程的关键依据。
具体来说，整片危旧房屋中，三类（一般损坏）房、四类（严重损坏）房和五类（危险）房屋的合计建筑面积，必须超过整片房屋建筑面积的70%。这意味着，这些存在不同程度损坏的房屋已经占据了该片区的绝大多数，迫切需要进行整体改造。四、五类房屋的合计建筑面积，也需超过整片房屋建筑面积的30%，这强调了危旧房改造的紧迫性和必要性。
一旦达到上述条件，该片区便可以享受成片危旧房改造减免税费、拆迁等方面的优惠政策。这不仅为居民提供了更为安全、舒适的居住环境，也为城市的可持续发展注入了新的活力。通过实施这样的政策，我们不仅能够改善居民的居住条件，更能够推动城市的整体进步和繁荣。